Как получить ипотеку на покупку участка земли

26.10.2019

Сложности в оформлении займа на покупку земли под залог

Оформить ипотечный займ на земельный участок гораздо сложнее, чем на жилье. Обусловлено это тем, что ликвидность участка земли вызывает большие сомнения у кредиторов. Ведь стоимость городской недвижимость можно спрогнозировать на несколько лет вперед. Как будет изменяться с течением времени стоимость отдельно взятого участка земли, предугадать практически невозможно. Это невыгодно банку-залогодержателю, ведь в случае, если залогодатель не сможет вернуть кредиторам деньги, залог (в данном случае земля) переходит в собственность кредитно-финансовой организации, которая должна реализовать его на торгах. Также вас может заинтересовать открытие счёта в иностранном банке, подробнее на сайте по ссылке.

Если за то время, пока заемщик исправно погашал ипотечный займ, рядом с участком было построено, к примеру, промышленное предприятие, то стоимость земельного участка резко снизится. Тогда банк-залогодержатель не сможет продать его по достойной цене.

Чтобы минимизировать риски, связанные с ликвидностью земельного участка, кредиторы требуют от залогодателей по земельной ипотеке дополнительного залогового обеспечения — квартиры или дорогостоящего автомобиля.

Помимо суровых требований к потенциальным займодержателям, кредитно-финансовые учреждения предъявляют строгие требования непосредственно к приобретаемому в ипотеку участку.

Требования к залоговому объекту:

Участок должен располагаться либо в коттеджном поселке, либо в садовом товариществе, либо в дачном кооперативе.

Земельный участок должен являться частной собственностью, а не муниципальной или государственной.

Земельный участок должен быть газифицирован и электрифицирован, оснащен водопроводом.

Участок должен быть предназначен для ИЖС или относиться к землям поселений и состоять на кадастровом учете.

К нему должна быть подведена дорога.

Земельный участок не должен подлежать аресту.

Условия предоставления ипотечного кредита на участок

Условия кредитования по земельной ипотеке нельзя назвать выгодными.

Размер первоначального взноса составляет примерно половину стоимости приобретаемого земельного участка.

Срок погашения ипотеки — 15 лет (в среднем).

Величина процентной ставки — 17-19% годовых, если в качестве залога представлена приобретаемая земля; 11-14% годовых, если заемщик предоставил квартиру в качестве дополнительного залогового обеспечения.

Таким образом, купить участок для строительства жилого объекта в ипотеку достаточно сложно. Поэтому лишь 5% всех банковских сделок по ипотечному кредитованию приходится на земельные участки.


Последние новости мира

Ремонт видеокамер
Ведущие цвета женской одежды
Новые технологии в строительстве из дерева
Спрос на гибридные автомобили будет расти
Как в преддверие Нового года оставаться спокойным?
Социальная реклама — история появления
Dress-code официального приема
Как получить ипотеку на покупку участка земли
7 ключевых областей интернет-маркетинговой кампании
Продажа конвейеров
Топ-7 самых полезных фруктов
Контекстная реклама
Спортивные травмы в гандболе
Продвижение web-сайтов внутренней оптимизацией
Автокредит: классический и экспресс
Шпунтовое ограждение из труб
Детский электромобиль BMW
Как сделать калейдоскоп
Дощатые полы
Отель Польши WILLA PORT CONFERENCE RESORT AND SPA
Чистой водицы дай мне
Хостинг – это прекрасное повышение востребованности сервиса в интернете
Австралия прогноз на матч
Внешняя оптимизация блога
10 вариантов использования розового цвета в интерьере
Раскрутка сайта статьями
Как и чем красить трубы и радиаторы
Как правильно путешествовать автостопом
Многие россияне хотят отметить свадьбу в Турции
Модные аксессуары для велосипедов
Пробковое напольное покрытие
Шарлотка с ананасами
Букет бумажных цветов
Секреты идеальной структуры текста для сайта
Одеваемся правильно
Новый Outlander XL превзошел все ожидания
Экскурсии по Анапе
Основные правила оформления перепланировки сооружений после ее завершения
Правильное подключение новогодней гирлянды низковольтного типа на улице
Бумажные цветы
Модные сумки актуальные для сезона осень-зима
Стиль арт деко в интерьере
Как правильно ухаживать за ногами
Легко и быстро строим дом из стеновых сэндвич панелей
Зачем нужен сайт
Параметры электропроводов
Уникальный ландшафтно-архитектурный дизайн
Красивый сад с яблонями и вербами – это радость для огородника
Что подарить любимой девушке
Возможности саунд бара
Мода
Заработок в интернете
Ипотечный кредит. Что дает предварительное заключение банка
ДЕНЬ ДЕДУШКИ
Какой бизнес начать
Негабаритная строительная техника при перевозке
Стеллажи
Мужские хобби и чем они могут быть полезны женщинам
Обама продал свою недвижимость на Гавайях
Отделочные работы
Шум – проклятие современного мира
Художественный паркет
Литература в Интернете
Укладка волос в домашних условиях
Где набраться витаминов
Оригинальные подарки для женщин
Паркет и ламинат
Что подарить
Бетонные блоки в строительстве
Баня для красоты здоровой кожи
Как управлять автомобилем при плохих погодных условиях
Внутреннее утепление стен
Яркая весна 2019: выбираем модный цвет
Заметки о народном искусстве
Вся правда о модных длинных юбках
Влияние планет на человека
IBM сегодня сообщила о выпуске нового мобильного программного обеспечения и интернет-сервисов
Музыка
Поздравления к Дню Учителя
На что лучше не ориентироваться?
Банк «Возрождение», входящий в тридцатку крупнейших в России
Собственный бизнес мечтает открыть практически каждый человек
Выбор дизайна для сайта
Цветовая палитра участка
Здоровый образ жизни
Участок земли и нюансы
Летняя простуда
Установка сплит-систем — цена вопроса
Способы освещения для натяжных потолков
С чем носить леггинсы
Как самому произвести установку пластикового окна
Орхидея Фаленопси
Польза и вред чая
Размер ноги и размер обуви
Беспилотные Съемки
Мясные котлеты
Цифровом модуле Digital-Modul-R
Домашний шоппинг одежды
Что такое аукцион eBay
Начнем с наружной облицовки гаража
Снос старого дома
Ремонт дощатого пола
Bank of America предсказал экономике РФ мощный во всем мире подъем
Бизнес в сети интернет
Макияж глаз
Надежный помощник мотобур
Расчет количества гипсокартонных листов
Достоинства автоматических ворот — высокая функциональность, надежная защита
Про хороший чай и кофе
Кухонное удовольствие
Как выбрать рерайтера
Интерьер в гавайском стиле
Оформление детской комнаты для девочки
Скачиваем фотоальбомы с Facebook
ESET рассказала об очередной кибератаке через спам-сообщения по Skype и Gtalk
Интернет-магазин, регистрация ИП
Как раскрутить сайт бесплатно
Как написать первую статью
В данной статье мы рассмотрим, как можно взломать Одноклассники
Техосмотр ниссан
Как прокладывать кабель в трубах
Двери с отделкой МДФ
Десерты
Квалифицированные профессионалы по компьютерным услугам
Как экономить на книгах
Кожаная одежда – модно и стильно во все времена
Как удалить тату
Заметки о компьютерном образовании детей
Здоровый сон на ортопедических матрасах
Выбираем офисную мебель
Провести выходной в отеле
Производство гофрокартона
Влияние дизайнерской мебели на интерьер
Свадебная мода
Использование косметических средств для различных целей
Входные козырьки
Болезнь цирроз печени
Покупка картин
Как притянуть деньги в дом
Описание сюжета фильма: Последнее испытание (2019)
Компенсация за «грязную нефть»: Лукашенко вдвое сократил аппетиты
Американская General Motors выходит из совместного бизнеса с российским «Автоваз»
Главный тренер минского «Динамо» Сергей Гуренко покинет клуб
Cтало известно, кого Зеленский взял с собой на переговоры в Париж
Реквием косоворотке
В Чаусах власти скрывают массовое отравление школьников?
Видеохит: Илон Маск катается вокруг Лос-Анджелеса на Tesla Cybertruck
МИД Германии: На нормандском саммите в Париже обсудят «формулу Штайнмайера»
У Саўт-Рыверы ўшанавалі Слуцкі збройны чын і правялі акцыю супраць «інтэграцыі»
Порошенко переписал на сына аграрный бизнес